?　　近年来，吉州区将老旧小区改造作为城市更新的关键抓手，先后完成100余个片区改造，惠及居民5万余户。为解决项目实施过程中面临的开工延迟、频繁变更、重复开挖、监管疏漏等系统性难题，吉州区住建局立足民生导向，围绕消除安全隐患、改造基础设施、补齐功能短板、提升小区品质四个层次和维度，完善四项工作机制，形成全流程闭环管理体系，有效破解改造过程中的各类梗阻，推动老旧小区改造工作提质增效，切实增强群众获得感、幸福感。

　　一是完善项目谋划生成机制——解决开工晚问题。在以前的老旧小区改造过程中，往往是年初才确定改造计划，再加上前期立项、设计、财审、招标等前期程序，导致很多都是下半年才动工，后面工期紧张。2025年旧改项目中，按照“谋先早干、谋定快干”的工作思路，2024年9月份就谋划2025年老旧小区改造计划，10月份改造计划通过区政府常务会议审议并公示，2025年6月，6个片区旧改项目全面开工，预计12月份可全部完工，实现“当年开工、当年完工”目标。

　　二是完善项目意见征求机制——解决设计变欧冠足球官网_bob体育平台下载-投注|直播问题。将听取民声作为老旧小区改造项目实施的前置条件，认真落实“十步工作法”要求，由属地街道、社区牵头，通过实地走访、线上线下问卷调查、座谈交流等形式，广泛听取居民群众和人大代表意见建议，并将群众意见建议收集采纳情况和老旧小区项目的设计方案进行公告公示，真正实现了老旧小区改造改什么、怎么改由群众说了算，“群众想什么”与“政府干什么”实现精准对接。

　　三是完善项目协同推进机制——解决多头开挖问题。“地下管线家底不清”“道路反复开挖”等问题一直存在，这背后有着缺乏规划统筹、难以协同管理等原因。为杜绝重复开挖、重复建设问题，吉州区住建局建立健全统筹协调机制，联动住建、城管、属地、水电气网等单位，一方面，规划统筹。把老旧小区改造与线乱拉整治、中心城区雨污管网改造等项目等统筹结合，做到一个项目既改地上的路面立面，又改地下的管廊管网，实现了完成老旧小区改造的区域，不用再进行线乱拉、雨污管网改造，真正实现一个项目解决一个区域所有问题。另一方面，施工同步。加强与自来水、燃气、弱电等相关单位对接，合理规划施工顺序与时间节点，确保雨污管网、自来水、燃气、弱电等地下工程同步施工，避免二次开挖、重复开挖，将影响老百姓正常生活的因素降到最低。

　　四是完善项目质量监管机制——解决质量不到位问题。在传统监理单位和主管部门监管之外，主动创新，积极探索建立民生项目长效监督机制，制定了《吉州区民生项目、市政设施常态化监督督导工作方案》，明确了工程项目类、管护养护类、正负面清单“三项标准”，其中老旧小区改造和闲置地块微更新明确了14项正面清单、16项负面清单，充分发挥人大、政协监督职能优势和媒体公开监督作用，每月定期开展1次监督督导，助力提高民生项目标准化、规范化、精细化水平。（王建锋、陈光耀）